هل هناك أي سبب وجيه للقيام بتفتيش منزلك؟ ماذا عن الحصول على صفقة أفضل. كل عيب تجده هو نقطة تفاوض. ليس عليك تعلم قوانين البناء ، وربما يجب عليك الاستعانة بمفتش محترف في أي حال. الهدف من تعلم ما تبحث عنه هو حماية نفسك والحصول على صفقة أفضل.
تفتيش المنزل - استخدم قائمة التحقق
قائمة فحص جيدة للمنزل ، تمنعك من نسيان الأشياء. لدي أكثر من مائة عنصر في قائمتي الخاصة. هل تعتقد أنه يمكنك وضع كل هذه العناصر في الاعتبار أثناء السير في أحد الممتلكات؟ بالنسبة لهذه المسألة ، هل تذكرت البحث عن بقع الماء على جدران الطابق السفلي في آخر مرة نظرت فيها إلى منزل؟ إحضار قائمة!
يتم تنظيم القوائم الجيدة حسب منطقة المنزل ، وعادة ما تبدأ من الخارج. تجول في المنزل ثم عبر المنزل ، وتفقد كل عنصر في القائمة. دون ملاحظات. إذا كان الميزاب ينساب على جانب المنزل ، فقم بتدوينه مع ملاحظات حول الخشب المتعفن أو أي شيء آخر تلاحظه.
لا يهم إذا كنت لا تعرف الفرق بين الأسلاك قياس 12 و 14. ليس عليك أن تصبح خبيرًا في جميع أعمال البناء ، بقدر ما سيكون هذا مفيدًا. عليك فقط استخدام ما تعرفه. قم بتدوين ملاحظة إذا كان هناك شيء يبدو "غريبًا" أو "رائحته مضحكة". بعد ذلك ، يمكنك أن تطلب من مفتش محترف إلقاء نظرة فاحصة.
تفتيش المنزل كأداة تفاوضية
يقدم العديد من المشترين عرضًا لمنزل به شرط طوارئ للتفتيش. بعد دخول المفتش ، يمكن للمشتري إعادة التفاوض على السعر بناءً على النتائج التي توصل إليها ، أو على الأقل معرفة أنه لا يوجد شيء خاطئ. هذه ليست طريقة سيئة ، ولكن تخفيض عرضك كثيرًا يمكن أن يسيء إلى البائع ويفسد الصفقة. ما هو شعورك إذا أسقط شخص ما عرضه بمقدار 10000 دولار بعد كتابته بالفعل؟
أفضل طريقة هي العثور على أكبر عدد ممكن من المشاكل مع العقار ، قبل تقديم العرض. تعد قائمة هذه المشكلات المقدمة مع عرض طريقة جيدة غير شخصية (وبالتالي غير مسيئة) لتقديم عرض أول منخفض. من الجيد الاحتفاظ بطوارئ الفحص في العرض ، ولكن ربما لن تضطر إلى خفض عرضك بهذه الطريقة.
ليست هناك حاجة لأن تكون نجارًا لتلاحظ أن الدرابزين مفكوك. يمكن لمعظمنا معرفة ما إذا كان المنزل يحتاج إلى طلاء جديد. يمكن أن يبدأ فحص المنزل بأشياء بسيطة مثل هذه ، وينتهي بسعر أفضل لك.
ZZZZZZ