يتم الإعلان عن قروض شراء المساكن في الخطوط الجوية والصحف والمجلات وفي أي مكان آخر قد يرى صاحب المنزل الإعلان أو يسمع به. يشعر بعض الناس أن قروض شراء المساكن هي مشكلة تنتظر حدوثها. يشعر الآخرون أن قروض شراء المساكن هي المفتاح لفتح صورة مالية أقوى ومنزل أفضل.
لا توجد إجابة بسيطة على هذا السؤال. حقيقة الأمر أنها ستعتمد عليك بالتحديد. هناك العديد من المستشارين الماليين الذين يعتقدون أن وجود أسهم في منزلك يعادل الاحتفاظ بأموالك تحت مرتبة. ومع ذلك ، فإن المرتبة غير سائلة مما يعني أنه لا يمكنك بالضرورة الحصول على المال بمجرد احتياجك إليه. إنهم يعتقدون أن الاحتفاظ بالمال تحت مرتبة يؤدي إلى عدم قدرتك على جعل أموالك تعمل لصالحك ، على الرغم من أنهم يقرون بالحد الأدنى من المخاطر في الحفاظ على حقوق الملكية الخاصة بك في مثل هذا المكان الآمن.
قد يجعلك هؤلاء المستشارون أنفسهم تفكر في الحصول على قرض لشراء منزل من أجل استثمار الدخل. إذا تمكنت ، على سبيل المثال ، من العثور على استثمار آمن نسبيًا بمعدل فائدة أكبر مما تدفعه على قرضك ، مما يعني أن أموالك تعمل من أجلك. إذا كان معدل الفائدة الذي تدفعه على قرض ملكية المنزل الخاص بك ، من الواضح ، أكبر من الفائدة التي تجنيها على الأموال في الاستثمار مما لا يكون منطقيًا من الناحية المالية.
مرة أخرى يرى المستشارون الماليون أنه من الحكمة التجارية للحصول على قرض لشراء منزل هو سداد قروض وبطاقات ائتمان ذات معدل فائدة أعلى. إذا كان قرض ملكية المنزل الخاص بك يبلغ 8٪ وكنت تسدد بطاقات الائتمان بنسبة 18٪ والقروض الأخرى بنسبة 10٪ أو أكثر من الواضح ، فمن المنطقي من الناحية الاقتصادية توحيد ديونك من خلال قرض شراء منزل. من المهم ، مع ذلك ، أن تأخذ في الاعتبار إغلاق التكاليف في عملية صنع القرار. قد تلتهم تكاليف الإغلاق قدرًا كبيرًا من المدخرات ، إن لم يكن كلها.
ومع ذلك ، هناك خطر بالنسبة لبعض أصحاب المنازل. على سبيل المثال ، هناك بعض القروض العقارية التي تمنحك دفتر شيكات. أثناء كتابة الشيكات ، يكون المال قرضًا مقابل حقوق الملكية في منزلك. قد يتسبب هذا في جعل الناس يبالغون في بذل جهدهم دون أن يدريوا. بدون وضع خطة محددة في الاعتبار ، قد يستخدم مالك المنزل الذي لديه هذا النوع من القروض الأموال لعناصر لا تعني بالضرورة أفضل المعنى المالي. قد يستنفدون جميع حقوق الملكية في منازلهم وليس لديهم القدرة على استخدام الأموال لتوحيد ديونهم أو القيام باستثمارات مالية.
شخصية صاحب المنزل هي المفتاح لاتخاذ القرار الصحيح عندما يتعلق الأمر بقروض شراء المساكن. من الجيد أيضًا التحدث إلى متخصص مالي من أجل الحصول على فهم كامل لأهدافك المالية العامة قبل اتخاذ هذا القرار المهم.
هيكل قرض ملكية المنزل مهم ل. تأكد من أنك تولي اهتماما دقيقا لأسعار الفائدة وتكاليف الإغلاق. عند التقدم بطلب للحصول على القرض ، اطلب تفصيلاً كاملاً لجميع التكاليف المرتبطة بالقرض. اعتمادًا على عمر وثائقك (البحث عن الملكية ، التقييم ، إلخ) ، يمكنك توفير المال عن طريق استخدامها مرة أخرى لقرض ملكية المنزل. يحتاج البحث عن العنوان إلى التحديث فقط بدلاً من البدء من البداية. ومع ذلك ، إذا مرت فترة زمنية طويلة منذ استلامك لقرض السكن لأول مرة ، فقد يتعين الحصول على جميع الوثائق من البداية.
يُنصح أيضًا بإعطاء موظف قرض السكن لديك فهمًا قويًا لما هو هدفك من الأموال. إذا كنت ترغب في سداد ديون أخرى ، يمكنك أن تطلب من البنك أن يعد الشيكات مباشرة للمقرضين الذين ترغب في سدادهم. سيؤدي هذا إلى تقليل أي إغراء لاستخدام الأموال بعد ذلك لأغراض أخرى. سوف تتطلب منك بعض حزم القروض القيام بذلك على وجه التحديد.
عند دخولك العالم الرائع لقروض الأسهم العقارية ، من المهم أن يكون لديك فهم واضح لما تريده وتتوقعه من القرض. من المهم أن تقوم بأداء واجبك واختيار حزمة القرض المناسبة وفهم كيفية عملها وتكاليفها والتزاماتها ، ثم يمكنك أن تقرر ما إذا كنت ترغب في شراء منزل أم لا.
ZZZZZZ