لماذا تأجير إدارة الممتلكات تأجير؟ لأن القيام بكل ذلك بنفسك هو أضمن طريقة لجعل تجربة الاستثمار العقاري الخاصة بك تجربة مريرة. لديك أيضًا المزيد من الوقت للعثور على الصفقة التالية عندما يكون هناك شخص يهتم بالتفاصيل نيابة عنك. قم بتعيين مدير عقارات جيد ، ولكن اطرح الأسئلة التالية أولاً.
1. كم هي الرسوم؟ تختلف الرسوم في جميع أنحاء البلاد من 4٪ من إيجارات المباني الكبيرة إلى 12٪ للمنازل العائلية. تأكد من أن الرسوم مذكورة بوضوح ومفهومة.
2. ما هي الخصائص الأخرى التي يديرونها؟ من الأفضل أن يتعاملوا مع العقارات المؤجرة المشابهة لك. من المفيد أيضًا القيادة من خلال خصائصهم الأخرى لمعرفة كيفية صيانتها.
3. من سيتولى فعلا الممتلكات الخاصة بك؟ من الأفضل أن يتولى شخص واحد المبنى الخاص بك طوال الوقت. يجب أن يكون لديهم أيضًا بعض الخبرة. احصل على أسمائهم.
4. ما هي التكاليف الإضافية؟ هل هو إضافي للعروض؟ هل تكلفة عمليات الإخلاء إضافية (تتجاوز الرسوم القانونية)؟ أي إضافات أخرى؟
5. كيف يتم تحصيل الرسوم ومتى؟ هل سيتم محاسبتك أم سيتم خصمها من حسابك مباشرة؟ شهريا؟ ربعي؟
6. ما نوع الإعلان؟ كيف يعلنون عن الوحدات وماذا يكلفك ذلك عادةً؟
7. التكلفة والوقت لتجهيز الوحدات؟ ما هي رسوم التنظيف المعتادة للوظيفة الشاغرة ، وكم من الوقت ستستغرق عادة قبل أن يتم تأجيرها مرة أخرى؟
8. ما الذي يحتاج إلى موافقة المالك؟ ما هو المبلغ بالدولار الذي يحتاج إلى إذن منك ، وهل هذا قابل للتفاوض؟
9. ساعات العمل؟ ما هي ساعات عملهم ، ومن يتلقى مكالمات نهاية الأسبوع؟
10. المحاسبة؟ ما التقارير التي يرسلونها؟ كم مرة؟ كيف يتم انشاء الحسابات؟
من المحتمل أن تكون هناك أسئلة أخرى لديك أيضًا ، بناءً على احتياجاتك الخاصة والممتلكات الخاصة. اسأل كل شيء مقدمًا ، وسوف يقل سوء الفهم. مع الإدارة الجيدة للإيجارات العقارية ، يكون الاستثمار العقاري أقل إرهاقًا.
ZZZZZZ