من المقرر أن يتباطأ عدد أصحاب المنازل الذين يحصلون على قروض مضمونة على مدى السنوات الخمس المقبلة وفقًا للمحللين في داتامونيتور. على مدى السنوات الخمس الماضية ، نما سوق القروض المضمونة بنسبة تزيد عن 50٪ ، إلا أن التوقعات تشير إلى أن القروض المضمونة مقابل العقارات ستزيد فقط بمعدل 5.3٪ سنويًا حتى عام 2009. في العام الماضي ، 0 1 6bn تم اقتراضها من قبل أصحاب المنازل المضمونين مقابل قيمة ممتلكاتهم ، ولكن وفقًا لـ Datamonitor ، سيرتفع هذا إلى 0 1 4 مليار سنويًا بحلول عام 2009. وذكر Datamonitor أن تباطؤ الطلب على القروض يعكس التصور العام لـ "هبوط سلس" مستمر لـ سوق الإسكان في المملكة المتحدة. وقالت مايا إمبيرج من داتامونيتور: إن معدلات النمو السريع التي تمتعت بها سوق الإقراض المضمون على مدى السنوات الخمس الماضية من المقرر أن تنخفض إلى الصفر ".
يرى المحللون أن التباطؤ في تضخم أسعار المساكن الذي حدث خلال الأشهر القليلة الماضية قد ثبط عزيمة أصحاب المنازل عن الحصول على قروض مضمونة مقابل القيمة المتزايدة لمنازلهم. يُنظر إلى القروض المضمونة عادةً على أنها طريقة معقولة للاقتراض لبعض العناصر باهظة الثمن ، مثل تحسينات المنزل ، نظرًا لارتفاع حدود الاقتراض وأسعار الفائدة الأرخص التي يتم تحصيلها عمومًا مقارنة بالقرض غير المضمون.
في الماضي ، كان من الشائع أن نرى أنه بينما ارتفعت قيمة المنازل ، زادت العديد من العائلات من قروض الرهن العقاري للإفراج عن الأموال المقيدة في الممتلكات ، أو لسداد ديون أخرى أو القيام بعمليات شراء باهظة الثمن. نتج عن سحب حقوق الملكية العقارية هذا ما يقرب من 0 1 مليار لأصحاب المنازل صفر 1 بين عامي 2001 و 2004. التصورات الأخيرة بأن العودة إلى مخاطر الأسهم السلبية تحدث نتيجة لحاجة المشترين إلى الحصول على قروض عقارية أولية كبيرة بشكل متزايد شراء العقارات جنبًا إلى جنب مع التباطؤ في أسعار المساكن ، مما جعل الكثيرين أكثر حذراً في اقتراضهم.
في يوليو 2005 ، بلغ إجمالي الدين الشخصي في المملكة المتحدة 0 1 14 مليار وكان يخرج عن نطاق السيطرة بمعدل 0 1 كل أربع دقائق. كما أن عدد طلبات الإفلاس واستعادة المنازل آخذ في الازدياد.
وفقًا لمستشاري متأخرات الرهن العقاري ، White Horse Mortgage Services ، فإن الأسباب الرئيسية وراء تخلف الأشخاص عن سداد قروضهم تشمل:
الامتصاص: دخل مخفض مثل فقدان العمل الإضافي 26٪
سوء الإدارة المالية: 25٪
البطالة والبطالة: 14٪
حادث أو مرض أو إصابة: 12٪
انهيار العلاقة: 7٪
المديونية الزائدة: 5٪
آخرون: 11٪
طور موقع موني نت في المملكة المتحدة مجموعة خدماته لدمج التغييرات المجتمعية في إدارة الديون ، من خلال تقديم خدمة مقارنة أسعار قروض توحيد الديون ، كجزء من حملتها للتوعية بشأن القروض. في حين أن موني نت تقدم دليلاً شاملاً للقروض ، فقد أخذت الحقائق المالية في الاعتبار أيضًا سلوك المستهلك ومخاوفه ، مع مسرد مخصص للقروض. في الولايات المتحدة ، توفر السندات المنخفضة خدمة مقارنة أسعار القروض.
مصادر إضافية:
http://www.moneynet.co.uk/personal-loan-guide/index.shtml
http://www.moneynet.co.uk/loans/index.shtml
http://www.moneyfacts.co.uk/guides/guide_loans.asp
ZZZZZZ