فيما يلي بعض النصائح المفيدة والواقعية لشراء منزل.
الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري
الحصول على موافقة مسبقة على قرض عقاري سيوفر على نفسك حزن النظر إلى منازل لا يمكنك تحمل تكلفتها ويضعك في وضع أفضل لتقديم عرض جاد عندما تجد العرض المناسب. لا تحصل فقط على الأهلية المسبقة للحصول على قرض عقاري ، والذي يعتمد على مراجعة سريعة لأموالك ، فالموافقة المسبقة من المقرض تعتمد على دخلك الفعلي ، وديونك وتاريخك الائتماني.
تأكد من أنك تعمل مع مُقرض جيد
الحصول على قرض عقاري هو جزء مهم جدا من المعادلة. تأكد من أنك تعمل مع شخص يتمتع بسمعة طيبة ، ويفضل أن يكون ذلك في المنطقة التي تشتريها. عندما أتعامل مع المشترين الذين يستخدمون البنوك خارج المدينة ، عادة ما يكون هناك المزيد من العقبات في المعاملات.
تعرف على السوق
قم بأداء واجبك في المكان الذي تخطط للشراء فيه. قم بزيارة مواقع Realtor وابحث عن العقارات المعروضة للبيع. توفر معظم مواقع Realtor وصولاً مجانيًا إلى MLS. استخدمه وانظر ما هو موجود هناك. كن مثقفًا في السوق. هنا في ساراسوتا بولاية فلوريدا ، تلقيت العديد من الطلبات من الأشخاص الذين يرغبون في شراء شقة على شاطئ البحر تطل على المياه مقابل نصف التكلفة تقريبًا. لا وجود لها. كن واقعيًا بشأن ما يمكنك الحصول عليه في النطاق السعري الخاص بك. السماسرة ليسوا سحرة. نعرض لك فقط ما هو معروض للبيع ولا نحدد أسعار السوق.
كن واقعيا بشأن أسعار المساكن
منذ أن تعلمت السوق يجب أن تعرف ألا تبحث عن عقار غير موجود. أنا لا أقول قبول سعر البائع فقط. بمجرد معرفة السوق ، يمكنك تحديد العقارات ذات الأسعار المرتفعة أو المخفضة أو ذات الأسعار المناسبة تمامًا.
استئجار سمسار عقارات محترف
وقتك ثمين جدا. سيوفر لك التعاقد مع وكيل عقارات الوقت والمال. القيادة بلا هدف في عطلات نهاية الأسبوع ومسح صحيفة نهاية الأسبوع تستغرق وقتًا طويلاً. ابحث ، ويفضل أن يكون ذلك من خلال الإحالة ، عن سمسار عقارات محترف يعمل بدوام كامل يعرف السوق وستوفر على نفسك الكثير من الوقت والطاقة.
مع ازدهار سوق العقارات ، يأتي ارتفاع عدد السماسرة. كثير منهم بدوام جزئي. تأكد من تعيين شخص يمكنه التعامل مع معاملتك بشكل مناسب.
لا تحاول أن تجد صفقة القرن
أرى الكثير من الناس يحاولون العثور على منازل مقومة بأقل من قيمتها الحقيقية أو "يسرقونها". لقد انتظروا على الهامش لوقت طويل باحثين عن صفقة القرن تلك. في هذه الأثناء كانت أسعار المساكن ترتفع. كان هؤلاء الأشخاص سيصبحون أفضل إذا اختاروا للتو أفضل منزل في النطاق السعري الذي يناسب احتياجاتهم.
تعيين مفتش منزل
عادة ما تكون هذه أكبر عملية شراء تقوم بها على الإطلاق. أنفق بضعة دولارات إضافية واحصل على فحص للمنزل. يمكن أن يوفر لك الكثير من المال على المدى الطويل.
لا تدع عواطفك تسيطر
حافظ على هدوئك أثناء عملية شراء المنزل بأكملها ، خاصة أثناء وبعد فحص المنزل. كن واقعيا. لا يوجد منزل مثالي ، خاصة المنازل القديمة. ليس من غير المعتاد أن يعتني المالكون الجدد ببعض الإصلاحات بأنفسهم. لا تدع رفض البائع القيام بإصلاح صغير يفسد الصفقة على منزل تحبه حقًا.
من ناحية أخرى ، لا تقع في حب المنزل كثيرًا لدرجة أنك ستشتريه بغض النظر عما يجب القيام به - إلا إذا كنت متأكدًا من قدرتك على التعامل معه عاطفيًا وماليًا. حدد نوع الإصلاحات التي يمكنك معالجتها بشكل واقعي ، ثم التزم بالقرار.
العمل مع محام جيد أو شركة اللقب
هناك الكثير من الأشخاص الذين يتعاملون مع شراء وبيع المنزل. يمكن لأي من هذه الأطراف إفساد المعاملة. احصل على إحالات للعثور على أشخاص جيدين للعمل معهم.
ZZZZZZ