يرغب الجميع في إيجاد طريقة لكسب الكثير من المال دون القيام بالكثير من العمل. يبدو أن الثراء السريع هو الحلم الأمريكي. وإذا كنت تشاهد الكثير من برامج التلفاز في وقت متأخر من الليل ، فقد تعتقد أنك وجدت تذكرة للثراء السريع من خلال الاستثمار في منازل ممنوعة. هناك إعلانات تعرض لك إخبارك بـ "أسرار" شراء ممتلكات متعثرة بدون نقود وخمسة أرقام في أقل من 48 ساعة. تشير إعلانات أخرى إلى أن المنازل المغلقة متوفرة "في منطقتك" بأسعار زهيدة أو أن بعض الملاك المضطربين "يائسون البيع". هل يمكن ان يكون هذا صحيحا؟ هل من السهل كسب المال من شراء وبيع الممتلكات الممنوعة؟
حبس الرهن هو العملية التي يتم من خلالها أخذ منزل من مشترٍ من قبل شخص لديه امتياز ضد العقار. في معظم الأحيان ، يبدأ المُقرض في ذلك عندما لا يكون المشتري قد قام بسداد مدفوعات الرهن العقاري لفترة ممتدة. لا يهتم المقرضون حقًا باستعادة المنازل ؛ يفضلون الحصول على نقود. نتيجة لذلك ، عادة ما يتم بيع المنازل المحجوزة في المزاد حتى يتمكن المقرض من استرداد استثماراته.
بسبب ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع أسعار المساكن ، وجد الكثير من الناس أنفسهم مع قروض عقارية لا يستطيعون تحملها. ولكن هل يترك الناس حقًا بيع البيوت بالمزاد مقابل أجر ضئيل على الدولار؟ هل يمكنك شراء منزل مغلق اليوم وبيعه الأسبوع المقبل مقابل ربح ضخم؟
الحقيقة أقل إثارة قليلاً مما قد يوحي به الإعلان. فيما يلي بعض الأسباب التي تجعل شراء وبيع الممتلكات الممنوعة ليس كل ما تم صنعه ليكون:
هناك منافسة هائلة في المزادات. صدق أو لا تصدق ، لن تكون وحيدًا إذا ظهرت في مزاد عقاري. في الواقع ، في هذه الأوقات التي ترتفع فيها الأسعار إلى عنان السماء ، سيكون المزايدين وفيرًا حيث يحاول الجميع توفير القليل من الدولارات. في معظم الأوقات ، سيكون سعر المطرقة في مثل هذه المزادات قريبًا جدًا من متوسط أسعار السوق وأحيانًا يكون أعلى منه. المنافسة شرسة.
يجب أن تدفع بالكامل على الفور. إذا قمت بشراء منزل في مزاد عقاري ، فمن المتوقع أن تدفع ثمنه بالكامل على الفور. إذا لم يكن لديك ستة أرقام نقدًا سائلة ، فقد لا يكون هذا مناسبًا لك.
كثير من هذه الممتلكات تالفة. يعد تلف الممتلكات أمرًا شائعًا ، وقد لا يُسمح لك بإجراء فحص كامل للممتلكات أو الضرر في وقت مبكر. هذه حقًا حالة يمكن فيها تطبيق "حذار المشتري".
قد تكون هناك قضايا العنوان. قد يكون أو لا يكون من الممكن الحصول على سند واضح على الملكية. يقضي معظم المحترفين الذين يشترون مثل هذه العقارات ساعات لا حصر لها في إجراء بحث عن الملكية ، وبالتالي يضعون تأثيرًا في فكرة أنه يمكنك كسب المال بهذه الطريقة على أساس الدوام الجزئي.
وماذا عن المالك المستميت في البيع قبل أن يحبس الدائن؟ لا يزال السوق الحالي نشطًا جدًا. لن يبيعك أحد ممتلكاتك مقابل الثلث عندما يمكنه فقط وضع علامة "للبيع" في الفناء الأمامي.
تعتبر فكرة تكوين ثروة من بيع وشراء الممتلكات الممنوعة مربحة لأولئك الأشخاص الذين يقومون بتسويق الكتب حول هذا الموضوع. بالنسبة لأي شخص آخر ، إنها وظيفة مكلفة ومحفوفة بالمخاطر وتستغرق وقتًا طويلاً. إذا كنت تبحث عن دولار سريع ، فلن تجده في عقار ممنوع.
ZZZZZZ